#EBOOMILKE
BUDOWA, REMONT – CZYLI JAK POSTAWIĆ DOM LUB URZĄDZIĆ MIESZKANIE
I NIE ZWARIOWAĆ
Jesteśmy niezwykle szczęśliwi, że światło dzienne ujrzał nasz pierwszy poradnik. Odpowiada on na podstawowe pytania związane ze współpracą z architektem. Jeżeli zatem planujesz budowę domu czy remont mieszkania i wiesz, że zapowiada się na taką kooperację – świetnie trafiłeś!
NASI EKSPERCI
- Dorota Szymaniak Urban – Urban Architect
- Aleksandra Kurklińska i Łukasz Grabowski – Gabinet Wnętrz – pracownia architektury wnętrz
- Przemek Kaczkowski i Magda Morelewska – Stoprocent Architekci
- Piotr Zięba i Michał Turek – ZA – Architekt
- Daniel Cieślik – Anta Architekci
- Oskar Grąbczewski – OVO Grąbczewscy Architekci
- Bartłomiej Tomkowicz – Creativa – studio architektury i budownictwa
NA JAKIE PYTANIA PRZYSZŁO IM ODPOWIEDZIEĆ?
Dla wszystkich tych, którzy chcieliby poznać więcej szczegółów na temat #ebookmilke, przygotowaliśmy ten oto wpis. Znajdziesz w nim fragmenty rozmów z naszymi ekspertami oraz wycinki odpowiedzi architektów, którzy zaangażowali się w projekt.
Do poradnika zaprosiliśmy 7 polskich architektów, którzy odpowiedzieli na 13 z pozoru prostych pytań.
Co niezwykle interesujące i co jest największą wartością e-booka, każdy z naszych rozmówców pokazał inny punkt widzenia na te same zagadnienia. W naszym e-booku zamieszczamy dla Ciebie wszystkie odpowiedzi.
Potraktować je możesz jak swoisty przewodnik do pracy z architektem.
7 architektów
13 pytań
98 czystej wiedzy bez reklam
DO KOGO MAM SIĘ ZWRÓCIĆ O POMOC?
Magda Morelewska i Przemek Kaczkowski – STOPROCENT ARCHITEKCI:
Najlepiej jest najpierw zadać sobie pytanie – jaka dokładnie usługa jest nam potrzebna. Generalnie podział jest dość prosty. Jeżeli szukamy kogoś, kto miałby zaprojektować budynek, uzyskać pozwolenie na budowę i wykonać nadzory na budowie – potrzebny jest nam architekt z uprawnieniami budowlanymi. Jeżeli szukamy kogoś do projektu wnętrz, a sam projekt nie będzie ingerował w konstrukcję, bryłę i elewację budynku, możemy zgłosić się do architekta wnętrz (absolwent ASP). Oczywiście od powyższej reguły występuje dużo odstępstw (…)
Aleksandra Kurklińska i Łukasz Grabowski – GABINET WNĘTRZ:
Architekt wnętrz czy designer – z całą pewnością powinniśmy szukać osoby kompetentnej i kompleksowej, czyli takiej, która potrafi przekuć swoją wizję w projekt, a projekt w realizację. Tu warto spojrzeć na portfolio. Niekoniecznie musi to być architekt. Doświadczony freelancer z wsparciem technologów, konstruktorów i branżystów, którzy wspomagają proces tworzenia projektu i realizacji, z powodzeniem da sobie radę z realizacją skomplikowanych projektów (…)
GDZIE SZUKAĆ ARCHITEKTÓW?
Oskar Grąbczewski – OVO GRĄBCZEWSCY ARCHITEKCI:
Możemy słuchać poleceń i rekomendacji, przeglądać czasopisma i książki architektoniczne, przeszukiwać Internet. Trzeba zapoznać się z twórczością danego architekta i zwrócić uwagę czy to, co on projektuje, podoba mi się i jest zgodne z moją wizją domu, w którym chciałbym mieszkać (…)
Dorota Szymaniak Urban – URBAN ARCHITECT:
Najlepszą metodą wyboru architekta jest skorzystanie z poleceń jego zadowolonych Klientów. Jeśli chodzi o wybór poprzez Internet, należy zwrócić uwagę, co dany architekt w nim udostępnia. Czy świadomie prowadzi Klienta po swoim świecie projektowania (…)
RELACJA POMIĘDZY KLIENTEM A ARCHITEKTEM
Bartłomiej Tomkowicz – CREATIVA:
Zaprojektowanie domu jest złożonym i odpowiedzialnym zadaniem. Trudniej je wykonywać, gdy współpraca z Klientem nie ma jasno wyznaczonych granic, a tak się zwykle dzieje, gdy trzeba zaprojektować dom dla znajomego, przyjaciela lub kogoś z rodziny (…)
Piotr Zięba i Michał Turek – ZA-ARCHITEKT:
Relacja pomiędzy Klientem i architektem powinna być relacją partnerską. Architekt, który zgodzi się na wszystkie wprowadzane przez nas zmiany bez mrugnięcia okiem, nie jest odpowiedni. Klient może mieć wyobrażenie,że to co chce jest dobre, natomiast rolą projektanta jest wskazanie, co jego zdaniem jest właściwe, a z czego absolutnie powinniśmy zrezygnować. Decyzje są poparte latami doświadczenia i kształcenia w tym kierunku (…)
CZEGO MOGĘ OCZEKIWAĆ OD ARCHITEKTA?
Daniel Cieślik – ANTA ARCHITEKCI:
Zakres prac – koncepcja, projekt, realizacja lub w ogóle prowadzenie inwestycji. Wszystko zależy od warunków finansowych. Generalnie nie ma ograniczeń. Rozmawiajmy o wszystkim, nie ma głupich pytań (…)
ZDJĘCIA VS WIZUALIZACJE
Aleksandra Kurklińska i Łukasz Grabowski – GABINET WNĘTRZ:
W obecnym czasie architekt dysponuje narzędziami, które pozwalają na fotorealistyczne odwzorowanie planowanej koncepcji wnętrza. Każdy z nas marzy o tym, aby nasze koncepcje były realizowane jeden do jednego. Niestety na ten proces wpływ ma wiele elementów (…)
Oskar Grąbczewski – OVO GRĄBCZEWSCY ARCHITEKCI:
Architekt, który może pochwalić się realizacjami, na pewno ma większe doświadczenie
od tego, który ma w swoim dorobku tylko wizualizacje/projekty. Nie oznacza to,
że debiutant nie może zaprojektować dla nas świetnego domu (…)
BUDŻET
Daniel Cieślik – ANTA ARCHITEKCI:
To jeden z ważniejszych elementów na początku projektowania, a w zasadzie na pierwszym spotkaniu (…)
Piotr Zięba i Michał Turek – ZA-ARCHITEKT:
Znajomość budżetu, w którym Klient chce się „zmieścić” z budową domu jest to o tyle pomocna, że jako architekci od razu wiemy, na jak kosztowne rozwiązania możemy sobie pozwolić. Jeśli budżet jest okrojony wiemy, że trzeba będzie uważać (…)
KIERUNEK PATRZENIA, CZYLI CZY ARCHITEKT ZAWSZE POWINIEN SŁUCHAĆ POTRZEB KLIENTA?
Bartłomiej Tomkowicz – CREATIVA:
Praca architekta jest rodzajem usługi, zatem jej wyniki powinny zaspokajać oczekiwania Klienta. Nie oznacza to, że architekt ma bezrefleksyjnie wykonywać polecenia Inwestorów. To on jest przecież specjalistą z fachową wiedzą i doświadczeniem (…)
Dorota Szymaniak Urban – URBAN ARCHITECT:
Pierwsza, podstawowa zasada dobrego architekta to: Klient ma zawsze rację, ale… warto pokazać mu nasz pomysł i sposób widzenia jego wyobrażeń (…)
UMOWA
Magda Morelewska i Przemek Kaczkowski – STOPROCENT ARCHITEKCI:
Zapisy umowy to kwestia bardzo indywidualna. W przypadku prostych inwestycji (domy jednorodzinne) najchętniej podpisujemy krótkie umowy, które jasno określają zakres prac, wynagrodzenie i terminy. Nie staramy się przewidywać wszystkich możliwych scenariuszy wydarzeń i zabezpieczyć się przed nimi w formie kolejnych paragrafów (…)
OD CZEGO ARCHITEKT POWINIEN ZACZĄĆ PRACĘ?
Oskar Grąbczewski – OVO GRĄBCZEWSCY ARCHITEKCI:
Praca zaczyna się od rozmowy z Klientem, wizyty na działce i długiego myślenia nad koncepcją (…)
Piotr Zięba i Michał Turek – ZA-ARCHITEKT:
W przypadku budowy domu każdy projekt powinno się zacząć od wizyty na działce. Warto dużo rozmawiać, jeśli mamy wiedzę na temat okolicy, infrastruktury istniejącej itp. (…)
RYSUNKI, PROJEKTY – CZY JA W OGÓLE MUSZĘ SIĘ NA TYM ZNAĆ?
Dorota Szymaniak Urban – URBAN ARCHITECT:
Architekt powinien tak wykonywać swoja pracę, aby Klient miał pełną świadomość produktu. Każdy architekt dysponuje odpowiednimi narzędziami pracy, by nawet Klientowi bez wyobraźni przestrzennej przedstawić projekt będący zbiorem wielu informacji technicznych podanych w bardzo przystępny sposób (…)
Aleksandra Kurklińska i Łukasz Grabowski – GABINET WNĘTRZ:
Praca nad koncepcją wnętrza, to praca na szkicach oraz z grafiką 3D. Architekt będzie przedstawiał Klientom koncepcje układów funkcjonalnych, na podstawie których będzie realizował modelowanie wnętrza. Praca na szkicach w zależności od podziału etapów
w pracowni powraca również na ostatnim etapie przygotowywania dokumentacji wykonawczej. Poza szczegółowymi rzutami rysunków branżowych, lokalizacji punktów elektrycznych, hydraulicznych i wielu innych, będziemy również omawiali przekroje i rozwinięcia ścian w naszym wnętrzu (…)
NAJCZĘŚCIEJ POPEŁNIANE BŁĘDY W PROJEKTACH…
Daniel Cieślik – ANTA ARCHITEKCI:
Mogą być w każdym tym punkcie niestety (…)
Magda Morelewska i Przemek Kaczkowski – STOPROCENT ARCHITEKCI:
Najczęściej popełnianym błędem w dokumentacji jest brak koordynacji międzybranżowej. Dobra koordynacja wymaga dokładnie przygotowanych projektów branżowych i czasu na ich sprawdzenie oraz wprowadzenie poprawek. Zmiany dokonywane na szybko na budowie, bez możliwości sprawdzenia ich w formie rysunkowej mogą skutkować niechcianym efektem końcowym (…)
JAKIE OSOBY WSPÓŁPRACUJĄ Z ARCHITEKTEM?
Bartłomiej Tomkowicz – CREATIVA:
Prawo Budowlane wymienia uczestników procesu budowlanego i określa ich obowiązki. Za zarządzanie placem budowy, utrzymanie bezpiecznych warunków pracy oraz prowadzenie dokumentacji budowy, zgłaszanie gotowości rozpoczęcia i zakończenia poszczególnych etapów odpowiada powoływany kierownik budowy (…)
ILE TO WSZYSTKO POWINNO TRWAĆ?
Magda Morelewska i Przemek Kaczkowski – STOPROCENT ARCHITEKCI:
Czas trwania procesu projektowego bywa dość zróżnicowany. Zależy w podobnym stopniu zarówno od architekta, jak i Inwestora. Wszelkie decyzje wymagają akceptacji Klienta lub czasu na poprawki. To, czego Inwestorzy często nie zakładają w swoich harmonogramach – to czas oczekiwania na decyzje administracyjne (i ich uprawomocnienie) konieczne do uzyskania przed złożeniem projektu do pozwolenia na budowę (…)
Piotr Zięba i Michał Turek – ZA-ARCHITEKT:
Wiele osób nie ma świadomości, jak bardzo czasochłonny jest proces inwestycyjny. W dużym uproszczeniu trzeba założyć, że dobrze zwrócić się do architekta z co najmniej kilkumiesięcznym wyprzedzeniem. Najkorzystniej jest zwrócić się jeszcze przed zakupem działki (…)
Zapraszamy do lektury #ebookmilke
